5162*
קפלנסקי 20, ראשון לציון
חדש בשיווק!
פרויקט “יוזמות בקפלנסקי 20”!
פרויקט תמ״א 38 יוקרתי!
ברחוב קפלנסקי 20, שכונת המערב הותיק – ראשון לציון.
תוספת של 8 דירות חדשות.
ליווי בנקאי וערבויות לרוכשים!
דירות 4 ו-5 חד’ גדולות ומתוכננות בקפידה!
פנטהאוז מרהיב של 4 חד’ עם מרפסת ענקית!
קפלנסקי 20 ראשל”צ, פרויקט חדש במסגרת התחדשות עירונית בלב שכונת רמז השקטה והמבוקשת. הפרויקט מציע עיצוב יוקרתי עם מרפסות שמש בכל דירה, לובי מפואר ומפרט טכני עשיר ומפנק בכל הדירות.
שכונת רמז בראשון לציון בנתה לעצמה מוניטין מעולה, ואיתו הגיע גם הביקוש הגבוה לדירות חדשות בשכונה, המוניטין נובע בין היתר מהשירותים שהשכונה מציעה: מגוון גני ילדים ובתי ספר ובהם הגימנסיה הריאלית, אחד ממוסדות החינוך המובילים בראשון לציון, וגם מרכזים מסחריים וקופות חולים. במרחק הליכה קצרצר ממוקמים מרכזי קניות, בילוי ופנאי לדוגמה רחוב רוטשילד התוסס עם מקומות הבילוי הרבים המצויים בו, כגון המסעדות ובתי הקפה שלאורכו.
אם אתם מעדיפים לבלות בשטחים הפתוחים, הפרויקט נמצא בקרבת מקום למספר “ריאות ירוקות” ושטחים פתוחים, ההופכים לנדירים יותר ויותר במרכזי הערים הצפופות במרכז הארץ. בצמידות לשכונה ניצב גן המוזיקה, פארק רחב ידיים המשתרע על שטח של כ-20 דונם. כמו כן, גם קאנטרי גלי הדר המפנק.
הדיירים בשכונת רמז נהנים גם מתחבורה ציבורית עשירה, סמיכות לתחנת הרכבת “ראשונים” ומהקרבה היחסית לעורקי התנועה המרכזיים: נתיבי איילון, כביש גהה וכביש 431.
על היזם:
למכירה:
דירות 4 חד’ (13,16) – קומות 5 ו-6 עורפית – 104 מ”ר + 15 מ”ר מרפסת שמש –(צפון-מערב-מזרח) – החל מ- 2,910,000 ש”ח
דירות 5 חד’ (14,17) – קומות 5 ו-6 חזיתית – 130 מ”ר + 15 מ”ר מרפסת שמש –(דרום-מזרח) – החל מ- 3,590,000 ש”ח
דירות 5 חד’ (15,18) – קומות 5 ו-6 חזיתית – 128 מ”ר + 15 מ”ר מרפסת שמש –(דרום-מערב) – החל מ- 3,530,000 ש”ח
פנטהאוז 4 חד’ (20) – קומה 7 חזיתית – 101 מ”ר + 156 מ”ר מרפסת שמש – (דרום-מערב-מזרח) – 4,400,000 ש”ח
מפרט
דירות
דלת כניסה: דלת פלדלת ביטחון רב בירחית מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו”ע).
דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר, עמידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו”ע).
חלונות זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ”ד ) קליל או שו”ע.
תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ”ד) כולל שלב אור (לא כולל חדרי שירות ומטבח).
ריצוף גרניט פורצלן 80X80 או 60X120 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת.
חדרים רטובים (שירותים)
חיפוי גרניט פורצלן עד התקרה 20*50 או 30*60.
ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60.
כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – מודי , חזי בנק או שו”ע.
מערכת אינטרפוץ 4 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ.
אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות.
ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו”ע).
ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו”ע. אסלות תלויות לבחירה עם מנגנון הדחה סמויים.
הכנת חשמל למפזר חום.
מערכת חימום מים סולארית, דוד שמש עד 150 ליטר בגיבוי חשמלי עם קולי שמש בשטח הגג.
הכנה לחיבור מכונת כביסה ומייבש כביסה.
מיזוג אויר, חשמל ורשת
הכנה למערכת מיזוג אויר (במקרה בו יש מיזוג אזי יתבצעו גם הנמכות ופתחי אוורור בהתאם למפרט יועץ מיזוג אויר תיקרה).
חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר.
מפרט חשמל עשיר כדוגמת תוצרת “גוויס” או שווה ערך.
מערכת אינטרקום שמע וחוזי מתקדמת במעגל סגור עם מסך צבעוני בכניסה לדירה עם חיבור לניידים (מתוצרת רוזקום או שו”ע).
הכנה בשטח לעמדת חשמל, מפסק מחליף תאורה בכל חדרי השינה כולל ממ”ד, נקודת טלוויזיה, רשת אינטרנט וטלפון בסלון , חדר הדיור וחדר ההורים.
מטבח
מטבח מספק מוביל – מודי סמל רגבה או זיו.
עומדת לתנור אפייה ומיקרוגל ( built in).
משטח עבודה תוצרת ” אבן קיסר” במספר גוונים לפי סטנדרט היזם COSETINO.
כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה.
ברז מים עם מוט נשלף.
נקודת מים למקרר.
הכנה לנקודת חשמל ואינדוקציה.
הכנה למדיח כלים.
בניין ולובי
מעלית תקנית בהתאם לנתוני התכנון.
פיתוח סביבתי עשיר ועדכני.
חזיתות מעוצבות לרווחת הדיירים.
לובי כניסה מעוצב, תאורת לובי מעוצבת.
מרפסות
ריצוף אנטי סליפ במבחר גוונים, כגון: דמוי דק (בכפוף לתקן המחייב שיפוע ובהתאם לתכנון).
ויטרינה זכוכית ביציאה מהמרפסת בפרופיל מודרני.
נקודות חשמל מים וגז.
