*51625162*

שפירא צבי 2 ראשון לציון

הבניה מתחילה בקרוב!

פרויקט בוטיק תמ”א 38 ברח’ שפירא צבי 2 בשכונת אברמוביץ’ המבוקשת בראשון לציון!
בניין יוקרתי של 6 קומות עם לובי מפואר ומעוצב! מעלית גדולה ומהודרת של 6 נוסעים! נגישות מלאה לנכים!
במסגרת הפרויקט יתווספו 8 דירות חדשות בקומות העליונות (סה”כ יהיו בבניין 16 דירות)!
דירות חדשות, מרווחות ומתוכננות בקפידה של 3, 4 ו-5 חד’ ופנטהאוזים של 4 ו-5 חד’ מפוארים!
מפרט טכני משודרג! מוצרי גמר איכותיים!
אכלוס עד שנה וחצי מתחילת הבניה!

3 חד’ – קומה 4 ו-5 – 76 מ”ר + 6 מ”ר מרפסת שמש – 1,600,000 ש”ח

4 חד’ – קומה 4 ו-5 – 110 מ”ר + 20 מ”ר מרפסת שמש – 1,950,000 ש”ח

5 חד’ – קומה 4 ו-5 – 125 מ”ר + 19 מ”ר מרפסת שמש – 2,200,000 ש”ח

פנטהאוז 4 חד’ – קומה 6 – 95 מ”ר + 54 מ”ר מרפסת שמש – 2,250,000 ש”ח

פנטהאוז 5 חד’ – קומה 6 – 111 מ”ר + 40 מ”ר מרפסת שמש – 2,500,000 ש”ח

מפרט טכני

תיאור הבניין:

▪ לובי כניסה – לובי כניסה מפואר בעיצוב ייחודי של מעצב/ת פנים. קירות בחיפוי אבן נסורה בשילוב  אלמנטים דקורטיביים, תיבות דואר רחבות ואינטרקום TV .

▪ דרכי הגישה – אבן משתלבת, מדרגות בחיפוי אבן. 

▪ גדר הבניין – גדר משולבת אבן, בחיפוי קופינג שיש ומעקה ברזל. 

▪ חיפוי הבניין – חיפוי משולב אבן ושליכט צבעוני. 

▪ פיתוח נוף – נוף משולב של קירות ירוקים )גינון אנכי(, גינה ועצים בחזית הבניין. 

▪ מבואות הקומות – לובי קומתי בעיצוב מעצב/ת פנים, ריצוף וחיפוי קירות בגרניט פורצלן ו/או שווה ערך בשילוב אלמנטים דקורטיביים כמו מראות, גופי תאורה וכו’.

▪ מעלית – 6 נוסעים, עם תא נירוסטה מעוצב, מראה גבוה ומעקה נירוסטה.

▪ חנייה – צמודה בטאבו לכל דירה

תיאור הדירה:

מפרט פנים הדירה:

הדירה בשטח ע”פ המצוין בתשריט המכר, הכולל ממ”ד + מרפסת שמש.

▪ חדר הממ”ד (מקלט דירתי) – מרחב מוגן אישי הכולל את כל המערכות ע”פ דרישות פיקוד העורף, לרבות: מע’ מסננים, דלת הדף, חלון הדף, חלון גזים, תריס ורשת גלילה לחלון, נק’ מאור, נק’ חשמל, נק’ טלפון, נק’ תקשורת, נק’ טלוויזיה והכנה למיזוג אויר.

▪ מרפסת השמש – מרפסת פתוחה (ללא קירות), הכוללת: דלת הזזה (וטרינה) דו/תלת כנפית מזכוכית טריפלקס עם פרופיל אלומיניום מסדרת קליל (או ש”ע). תריס גלילה חשמלי מאלומיניום משוך, רשת נגד חרקים, נק’ תאורה, נק’ חשמל, מתג הדלקה מתחלף (פנים רגיל וחוץ מוגן מים), ברז מים וקולטן מים.

▪ דלת הכניסה – דלת פלדלת “רב בריח” מעוצבת (או ש”ע). עינית, מנעול הצצה ומעצור דלת. 

▪ דלתות הפנים – דלתות פנדור/חמדיה (או ש”ע), דגם עמידות במים, מנעול מגנטי וידית לבחירה. 

▪ קירות פנים – ביצוע גימור טיח (אקרילי/גבס/טרמי) – באמצעות סרגלי עזר. ע”ג הטיח יישום צבע סופרקריל (או ש”ע) לבן לכיסוי מלא. בחדרים רטובים ביצוע גמר צבע אקרינול (או ש”ע) עמיד לעובש.

▪ תקרות – יישום טיח וצבע “פוליסיד” (או ש”ע). תקרות גבס (והנמכות הגבס) יבוצעו בשפכטל מלא וגמר “סופרקריל” (או ש”ע).

אלומיניום :

▪ חלונות מפרופיל קליל 7000 / 9000 (בהתאם לגודל מיפתח החלון) (או ש”ע).

▪ זיגוג – חלונות מזוגגים בזכוכית טריפלקס ו/או זכוכית בדודית ו/או זכוכית מחוסמת עפ”י דרישות התקן.

▪ תריסים – תריסי גלילה חשמליים בסלון . 

מטבח :

▪ סוללה למים חמים/קרים כרום ניקל עם מזלף נשלף , תוצרת “חמת” (או ש”ע).

▪ הכנה למדיח כלים הכוללת נקודות מים והכנה בסיפון .

▪ ארונות מטבח של אחת החברות המובילות בענף , גוף הארונות עשוי פנלים סנדוויץ’, דלתות מצופות

פורמייקה / פורניר. ארונות מטבח מעל ומתחת למשטח העבודה במידות של עד כ – 5 מטר אורך.

▪ משטח עבודה מאבן קיסר , כולל ביצוע הכנות דרושות למדיח כלים ותנור חשמל “בילט אין”.      מפרט המטבח וגודל סופי ייקבע לאחר השלמת התכנון.

חדר שירותים :

▪ ארונות אמבטיה הכוללים כיור אינטגראלי, במידה לפי תכנית.

▪ אסלה תלויה.

▪ כיור רחצה מסוג “חרסה”(או ש”ע).

▪ סוללה דגם פרח, ידית מיקסר בגימור ניקל כרום, תוצרת “חמת”(או ש”ע). 

חדרי אמבטיה :

▪ ארון אמבטיה הכולל כיור אינטגראלי במידה לפי התוכנית.

▪ סוללה לאמבטיה ניקל כרום “חמת” (אינטרפוץ – 3 דרך).

▪ אמבטיה אקרילית הכוללת קונסטרוקציית ברזל.

כללי :

▪ הכנה למע’ קולנוע ביתית בחדר המגורים/ חדר האירוח (לבחירת הדייר)

▪ מע’ בית חכם – המאפשרת שליטה חכמה במכשירי החשמל בבית 

▪ צנרת אספקת מים חמים וקרים – מערכת מסוג פקסגול או – s.p. (או ש”ע).

▪ מיזוג אוויר – הכנה למערכת מיזוג אוויר . 

▪ מים חמים – מערכת סולארית הכוללת קולטי שמש ומשאבות סחרור על גג הבניין ו/או דוד מים חשמלי דירתי עד 150 ליטר .

▪ מערכת חשמל תלת פאזי – הכנה לחיבור חברת החשמל ,3X25. בנוסף, לוח חשמל תיקני פנים דירתי, הכנה למערכת קולנוע ביתי , אביזרי חשמל כגון מפסקים /שקעים/קופסאות יהיו תוצרת “גוויס” (או ש”ע).

▪ ריצוף שטחים ציבוריים בדירה סלון – מטבח , מסדרון, אריחי גרניט פורצלן במידות כ – 80×80, לדיירים תינתן האפשרות לבחור מבין 6 אפשרויות שיוצגו להם מהחברות המובילות בשוק.

▪ ריצוף חדרי רחצה , שירותים , מרפסות – גרניט פורצלן במידות שונות. לדיירים תינתן האפשרות לבחור מבין 6 אפשרויות שיוצגו להם מהחברות המובילות בשוק.

▪ חיפוי קירות חדרי רחצה – יבוצעו עד לגובה התקרה. אריחי קרמיקה ו/או גרניט פורצלן במידות שונות. לדיירים תינתן האפשרות לבחור מבין 6 אפשרויות שיוצגו להם מהחברות המובילות בשוק.

▪ חיפוי מעל משטח עבודה במטבח – אריחי קרמיקה ו/או גרניט פורצלן במידות כ – 20×20 או 10×10 לדיירים תינתן האפשרות לבחור מבין 3 אפשרויות שיוצגו להם מהחברות המובילות בשוק.